这两天有两个小生意成交，感觉甚好。
感谢交易双方的信任，也感谢律师朋友的精心操作。有几点感受和大家分享：
1. 小生意有价值就能卖出价格，大多数生意再差都能卖出点价格，就比转租约或者直接关店强。如果您生意不好，想把生意出手就早准备，不要久拖不决越陷越深，最后直接关店或者欠着房租损失Bond，损失更大。
2. 疫情下很容易看得出谁在裸泳。平时热热闹闹风光无两，疫情下生意萧条。高房租，高人工，低工资，没有核心竞争力，没有现金储备，没有底线思维，抗风险能力极差，疫情下就要完蛋。
3. 找一个好律师好会计很重要。不管是买生意卖生意还是经营生意，有一个团队帮你出主意控制风险很重要，起码不会犯大错误。好会计不单能帮你省很多钱，还可以多赚很多钱，关键是少犯错误。律师也是一样，一个交易中，律师给不给力很重要。不回电话不回邮件，效率低下装繁忙的律师，不能设身处地为你着想的律师，就是耽误事的猪队友，应该坚决不用。
4. 疫情下危机下，危就是机。很多人生意一蹶不振，也有人害怕疫情躲在家里啥也不干；也有人承担风险该看房看房，该看生意看生意。撑死胆大的饿死胆小的。疫情下戴口罩看房买房买对时间点的，物业轻松增值20%；买生意签租约捡着漏的，正好找到低成本扩张的机会。例子太多了，请自己对号入座。
5. 甘蔗没有两头甜。平时不能正常报营业额不能正常报工资的，疫情下得到的各种补贴好处就没有了或者少很多。而且平时生账面清楚，卖生意时候就太容易形成信任了，可以很快开始谈判，可以很快成交。反之，账目自己都说不清楚，没有分析没有总结，买家的欲望慢慢就被消磨干净，最后要么无疾而终要么杀价吐血成交。
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