最近花时间比较多在生意交接上，正好最近疫情没什么事，干脆整理一份生意交接清单吧。
生意交接都要考虑哪些事呢？
首先一直经营生意直到交接，保持设备完好及有正常库存。万一买家不买了呢，你生意还得继续做啊。如果一切正常，你需要在交接时间把所有运营生意所需交接给买家，包括租约， 设备，库存；还包括商誉比如生意名称，网站，邮箱，社交媒体账号，客户清单等等。
1． 租约是最重要的事，特别是零售业生意。
租约有两种方式，一种是现有租约转让，另一种是准备一个新租约。
A．现有租约转让
正常情况下现在租约转让会比一个新租约简单点，但是一样的，房东也需要确保新租客有与现租客一样的经验，能力和财务状况。所需文件比如：
（1） 买家驾照或护照
（2） 买家财务资料，比如你会计准备的资产和负债报告
（3） 买家的个人简介，能说明工作或者生意经验
（4） 生意或雇主的介绍信
但是不要假设房东会很容易同意转租约的，有时候会很困难。尽量按照租约或者法律规定，房东需要批准租约转让，但是如果新租客如果不如现有租客的条件，房东可以拒绝的。所以一定的卖家的责任去完成这个转租约的程序，而不是买家的；除非你这个生意特别好，买家喜欢的不得了。
卖家应该通知房东在卖生意了，然后告诉买家去准备上面说的那些文件。有一个三方签署的文件表明租约转让新租客。作为卖家，你要确保房东同意你放弃现在的租约，租约下的责任随之解除；同时卖家需要在交接前把欠的租金和其他款项支付给房东。买家需要提供银行保函或者现金押金，提供保险和其他租约规定的文件给房东。
B．新租约
如果买家想要和房东签署一个新租约，买卖双方都需要考虑到新租约条件可能不如现在租约啊。如果房东想要改变租约长度，改变租金和杂费以及租金涨幅条件，生意买卖这事可能就会面临挑战了。所以一定要想到什么事都有可能，只能市场才能决定这个程序是更容易还是更复杂。
2． 交接清单
A． 员工：卖家需要通知员工生意要卖了，也需要与买家确认是不是要留员工，留谁。卖家还需要告诉买家员工还有哪些员工权利没有计算，这些都是要在交接时候结清的。如果双方同意这些员工权利需要转让给买方，会在价格上有调整的的，而且往往都有折扣。
B． 租约：上面已经讨论过
C． 知识产权：把生意名称，商标，社交媒体账号，邮箱，网站等等转交给买方
D． 执照和水电等杂项：执照包括软件，酒牌和食品经营执照等；水电等杂项包括电话，水电，收银系统等。
E． 合同：卖家需要转移或者终止与第三方的合同，比如供应商合同。但是可以终止合同可能需要第三方同意。
F． 设备：设备一般都需要保证是好用的，如果需要的话可以找第三方检查人员来出报告。如果有设备租赁合同，也可能根据合同要求转交给买家。
G． 担保：查找PPSR系统（个人资产抵押登记系统），看看有没有设备或者租约有抵押登记的需要解押。解押可能需要时间的，所以需要尽早办。
H． 库存：双方可以找一个第三方的点货公司来完成交接前的点货。当然双方也可以自己约定库存计算方式。
3． 最后就是钱的问题
双方律师需要计算下哪些钱已经预付，哪些钱要付，哪些钱是调整的金额比如说租金，杂费，库存，已经提前开始的订单，员工权益，还有其他应收和应付款。买家需要在交接时支付包括调整款项的余款。另外，作为生意中介，我们会从律师处收到指令可以从信托账户中的定金款中提取相应金额作为佣金，余款转给卖家指定账户。