2024年5月30日上午，中智生意中介组织的加盟连锁研讨会在Killara Hotel & Suites顺利举行。 会议由中智生意中介创始人Barton Cha主持。他向大家介绍了生意加盟的基本概念，以及澳洲生意加盟的概况。结合多年来生意买卖的经验，分别从加盟主和加盟商的不同角度，分析了生意加盟的优势和劣势。 接下来，Guantao & CS Lawyers的律师Shun Cheng, 和Leading Accountant Business Advisor的会计师 Thomas Wang，分别从法律和财务的专业视角，向与会嘉宾分享了加盟生意中需要考虑到的因素及注意事项，帮助大家规避风险，顺利地参与生意加盟。 在问答环节，来自各个行业的生意主，先后分享了自己的一手经验。他们有的是运营多家餐饮业的加盟主，有的是加盟知名品牌的加盟商，一线的经验带给现场参加会议的准加盟主和准加盟商很多的启发。 洞察生意，创造财富。加盟连锁研讨会是中智生意2024年系列讲座的第二讲。今年我们还会陆续推出更多主题研讨会。关于在澳洲经营中小生意，您还有什么想了解的？也欢迎跟我们联系。
在投资十万以下生意时，买家一样需要考虑清楚。 按照当前的生意估价，不同行业的生意售价，往往是该生意年利润的不同倍数。如果一个生意售价低于十万，可能就意味着，现阶段这个生意的利润非常有限，甚至不怎么盈利。澳洲的年工资中位数和最低工资标准都不低，买入这样的生意，可能挣的钱还没有一个人全职工作的收入高，还要承担生意运营的压力和风险。到底该不该买呢？ 事实上，同样是小生意买卖，不同的生意和不同的买家，也会有不同的买卖情形。只要买家具备足够的洞察力，就能在小生意中发现合适的机会。 那什么样的情形十万以下的生意值得买呢？ ——改善业务。如果你对某些行业很熟悉，有行业经验，有信心经营好，那么，接手一些因现有业主投入不够或经营不善而低价转让的生意，就会是一个很好的机会。你可以用现有生意的设备、装修，直接开始启动生意，并通过运营，提高收入额和利润，获得满意的回报。 ——战略收购。如果你已经在运营一个比较成功的生意，有意在其它区域开设新的店铺，那么买一个小生意可能就是一种明智的扩张策略。既可以接手现有的店铺和客户群，节约启动成本；又能通过引入自有品牌、团队和经验，改善运营，持续扩大市场份额，实现增长。 ——买家急售。生活中往往有一些难以预料的事项，比如资金周转、生病、移居、退休等，使得卖家迫不得已紧急出售生意。为了实现快速销售，他们通常会在价格上做出让步。当这种机会出现时，如果买家能够敏锐地识别到，往往就能买到性价比高的生意。 ——特殊需要。有些买家本身有全职工作，能投入生意的精力有限，他们可能倾向于买入价格低一点的小生意，作为主业的补充；有些买家预算有限，或者家里的老人还想贡献余热，那么他们可以买入一些小咖啡店、报刊亭或者杂货铺，相当于给老人找一份工作；还有些买家为了满足签证需要，投资额需要达到一定的标准，那么他们也有可能买入小生意作为补充。 ——个人偏好。最后，还有一些人，他们买入小生意，纯粹是因为他们喜欢独立工作，不喜欢给别人打工。尽管有可能他们通过小生意赚的钱和打工差不多，但是成功自己当老板就是一个很大的回报。 从税收到政策，澳洲政府全方位鼓励小生意，这也是澳洲小生意一直蓬勃发展的主要原因。十万以下的小生意，为个人发挥生意热情，探索市场和开发潜能，提供了很好的机会。当然，这不是一腔热情就够的。能否成功买入合适的小生意，很大程度上取决于买家是否结合自身的需求，对生意进行了实际的考量。 更多在售生意，欢迎查询- Sinosmart。 本文参考了最新一期的《Bsale eMagazine 92期 – 2024年3月》关于十万以下小生意的讨论。
在投资十万以下生意时，买家一样需要考虑清楚。 按照当前的生意估价，不同行业的生意售价，往往是该生意年利润的不同倍数。如果一个生意售价低于十万，可能就意味着，现阶段这个生意的利润非常有限，甚至不怎么盈利。澳洲的年工资中位数和最低工资标准都不低，买入这样的生意，可能挣的钱还没有一个人全职工作的收入高，还要承担生意运营的压力和风险。到底该不该买呢？ 事实上，同样是小生意买卖，不同的生意和不同的买家，也会有不同的买卖情形。只要买家具备足够的洞察力，就能在小生意中发现合适的机会。 那什么样的情形十万以下的生意值得买呢？ ——改善业务。如果你对某些行业很熟悉，有行业经验，有信心经营好，那么，接手一些因现有业主投入不够或经营不善而低价转让的生意，就会是一个很好的机会。你可以用现有生意的设备、装修，直接开始启动生意，并通过运营，提高收入额和利润，获得满意的回报。 ——战略收购。如果你已经在运营一个比较成功的生意，有意在其它区域开设新的店铺，那么买一个小生意可能就是一种明智的扩张策略。既可以接手现有的店铺和客户群，节约启动成本；又能通过引入自有品牌、团队和经验，改善运营，持续扩大市场份额，实现增长。 ——买家急售。生活中往往有一些难以预料的事项，比如资金周转、生病、移居、退休等，使得卖家迫不得已紧急出售生意。为了实现快速销售，他们通常会在价格上做出让步。当这种机会出现时，如果买家能够敏锐地识别到，往往就能买到性价比高的生意。 ——特殊需要。有些买家本身有全职工作，能投入生意的精力有限，他们可能倾向于买入价格低一点的小生意，作为主业的补充；有些买家预算有限，或者家里的老人还想贡献余热，那么他们可以买入一些小咖啡店、报刊亭或者杂货铺，相当于给老人找一份工作；还有些买家为了满足签证需要，投资额需要达到一定的标准，那么他们也有可能买入小生意作为补充。 ——个人偏好。最后，还有一些人，他们买入小生意，纯粹是因为他们喜欢独立工作，不喜欢给别人打工。尽管有可能他们通过小生意赚的钱和打工差不多，但是成功自己当老板就是一个很大的回报。 从税收到政策，澳洲政府全方位鼓励小生意，这也是澳洲小生意一直蓬勃发展的主要原因。十万以下的小生意，为个人发挥生意热情，探索市场和开发潜能，提供了很好的机会。当然，这不是一腔热情就够的。能否成功买入合适的小生意，很大程度上取决于买家是否结合自身的需求，对生意进行了实际的考量。 更多在售生意，欢迎查询- Sinosmart。 本文参考了最新一期的《Bsale eMagazine 92期 – 2024年3月》关于十万以下小生意的讨论。
2024年2月29日，在这个四年一遇的日子里，中智生意中介组织的“后投资移民时代”分享会在Chatswood图书馆顺利举行。 会上，主办方中智生意中介创始人Barton Cha提到，举办此次分享会的初衷，是提供一个平台，把合作资源聚合起来，信息共享，为有需要的朋友尽一点绵薄之力。 Barton认为，目前高通胀高利率低增长的经济背景下，小生意主承受的压力很大。未来几个月，伴随着利息趋稳甚至有降息的预期，生意买卖市场也将逐步回暖。有意进入市场的买家，可以借现在这个窗口期，获得比较好的谈判条件。 移民律师Alex Yu介绍了澳洲移民政策的现状和走向。随着投资移民政策逐渐收紧，技术移民将成为大家关注的重点。他提醒大家，为了顺利获取澳洲永久居留权，应该未雨绸缪，提前规划。 会计师Kelvin Wang 给大家介绍了澳洲常见的税务架构，普及了家庭信托基金和自营养老基金的好处，以及在澳洲持有房产和买卖房产过程中会遇到的税务问题。关于如何充分利用信托基金和自营养老金优惠买房等话题，引起了与会人员的广泛关注和热烈讨论。 律师 Colin Cao 在地产开发领域有丰富的法务经验。他结合悉尼北区和西北区推倒重建和开发Duplex的案例，给大家介绍了房地产开发从买地、DA审批，到总包合同、建安、销售，和最后竣工移交全流程可能存在的风险。提前了解这些风险点，能很好的帮助跃跃欲试的新移民们提前避坑。 最后，买家中介Li Zhang给与会人员介绍了自己的团队是如何代表买家，在市场上寻找合适房源的。当买家不能很好的与中介沟通、对区域不熟悉、工作繁忙时间紧张、想要获得更多off-market房源、缺乏谈判或者现场拍卖经验等情形出现时，买家中介能够有效地帮助到客户，在既定的预算范围内，把钱花在刀刃上，买到满意的房子。分享会结束后，参会人员意犹未尽。大家挪步到图书馆外的咖啡馆，继续畅聊。 今年中智生意中介将陆续推出更多专题分享会，敬请期待！
假期结束，神兽回笼，你们也开始搬砖和计划新一年度的大事了吗？ 去年底，我们代理了一个狗狗护理的生意。超出我们预期的是，这个生意收到了大量诚意买家的咨询，并且很快就锁定了offer，陆陆续续我们也做了一些行业调查，发现这是一个蓬勃向上的朝阳产业。 借着周末，跟大家分享一些铲屎官把“毛小孩”宠出新高度的骚操作。 Ø 犬类美食评论家：你知道有美食家宠物食品评论家吗？是的，真正的专家们就是狗狗，他们在审查宠物食品的质量，就像挑剔的美食家一样。Ø 宠物心灵感应师：想象一下雇用一位宠物心灵感应师和您的宠物进行心灵感应的对话。我们只能想象我们的宠物可能在分享什么深刻的思想！Ø 猫咪品酒会：酒侍们，请让位！有非酒精的“猫咪葡萄酒”可供选择，让我们的猫咪朋友尽情享受生活的精致乐趣。Ø 宠物健身课程：是的，您没有看错！从狗瑜伽（doga）到猫咪有氧运动，现在宠物们也有了自己的健身计划，以保持完美身材。Ø 宠物时装秀：在T台上展示它们的风采！专门为宠物举办的时装秀，充分证明即使动物也可以成为潮流的引领者。Ø 豪华宠物酒店：一些宠物也享受奢华的生活方式，包括电视、水疗和美食客房服务。Ø 宠物按摩师：想象一下您的宠物在 ‘艰难’的一天之后回家享受一次放松的按摩。这不再是只属于人类的了！Ø 宠物星座学：显然，宠物也有星座。您的爱猫行为是否与其星座相符？星星也许有答案！Ø 宠物交友应用：爱不仅仅属于人类。有一些交友应用程序可以让宠物进行约会，也许是玩耍，也许是更严肃的事情。狗狗的爱情是最美好的！Ø 宠物社交媒体影响者：名人们，请让位！一些宠物是社交媒体的明星，拥有成千上万的粉丝。谁能抗拒一只可爱的猫或一个有魅力的狗呢？ 由于年轻一代生活方式的变化，宠物行业正在经历指数性增长。这是一个好玩有趣又充满机会的行业。在成功为悉尼的一家宠物护理店很快锁定买家之后，我们依然收到源源不断的买家问询，他们希望能够购买到合适的宠物生意，进入这个蓬勃发展的行业。 现在，我们正在努力寻找更多的宠物生意卖家。 中智生意 Sinosmart Business Brokering团队了解宠物行业的独特魅力，并致力于为您的生意找到完美的买家。 如果您正在考虑为您的宠物生意寻找同频的人士来接管，我们将是您最好的选择。
假期结束，神兽回笼，你们也开始搬砖和计划新一年度的大事了吗？ 去年底，我们代理了一个狗狗护理的生意。超出我们预期的是，这个生意收到了大量诚意买家的咨询，并且很快就锁定了offer，陆陆续续我们也做了一些行业调查，发现这是一个蓬勃向上的朝阳产业。 借着周末，跟大家分享一些铲屎官把“毛小孩”宠出新高度的骚操作。 Ø 犬类美食评论家：你知道有美食家宠物食品评论家吗？是的，真正的专家们就是狗狗，他们在审查宠物食品的质量，就像挑剔的美食家一样。Ø 宠物心灵感应师：想象一下雇用一位宠物心灵感应师和您的宠物进行心灵感应的对话。我们只能想象我们的宠物可能在分享什么深刻的思想！Ø 猫咪品酒会：酒侍们，请让位！有非酒精的“猫咪葡萄酒”可供选择，让我们的猫咪朋友尽情享受生活的精致乐趣。Ø 宠物健身课程：是的，您没有看错！从狗瑜伽（doga）到猫咪有氧运动，现在宠物们也有了自己的健身计划，以保持完美身材。Ø 宠物时装秀：在T台上展示它们的风采！专门为宠物举办的时装秀，充分证明即使动物也可以成为潮流的引领者。Ø 豪华宠物酒店：一些宠物也享受奢华的生活方式，包括电视、水疗和美食客房服务。Ø 宠物按摩师：想象一下您的宠物在 ‘艰难’的一天之后回家享受一次放松的按摩。这不再是只属于人类的了！Ø 宠物星座学：显然，宠物也有星座。您的爱猫行为是否与其星座相符？星星也许有答案！Ø 宠物交友应用：爱不仅仅属于人类。有一些交友应用程序可以让宠物进行约会，也许是玩耍，也许是更严肃的事情。狗狗的爱情是最美好的！Ø 宠物社交媒体影响者：名人们，请让位！一些宠物是社交媒体的明星，拥有成千上万的粉丝。谁能抗拒一只可爱的猫或一个有魅力的狗呢？ 由于年轻一代生活方式的变化，宠物行业正在经历指数性增长。这是一个好玩有趣又充满机会的行业。在成功为悉尼的一家宠物护理店很快锁定买家之后，我们依然收到源源不断的买家问询，他们希望能够购买到合适的宠物生意，进入这个蓬勃发展的行业。 现在，我们正在努力寻找更多的宠物生意卖家。 中智生意 Sinosmart Business Brokering团队了解宠物行业的独特魅力，并致力于为您的生意找到完美的买家。 如果您正在考虑为您的宠物生意寻找同频的人士来接管，我们将是您最好的选择。
![[新闻]客户答谢会视频精彩回顾](https://sinosmart.sydneysouthdigital.com.au/wp-content/uploads/2024/01/微信图片_20231215150825-1.jpg)
中智生意中介成立于2015年，立志为悉尼华人提供生意买卖服务。我们一直坚持诚信，努力工作。因业务发展，需要有更多同心同德的人材加入。如果您对生意买卖业务有兴趣，有本地商业经验，工作有耐心肯努力，持有房地产行业License，可以联系我们一起讨论。如果您有贷款中介，商业物业买卖，物业管理或者其他行业（酒铺,超市,幼儿园,Motel,批发,生产管理等）本地工作经验更佳，业内专家拓展业务更容易。生意买卖行业工作时间相对灵活，讲求诚信和口碑，工作要求扎实努力不浮躁，需要有广泛人脉，乐于与人打交道。我们希望在西区南区拓展业务，以上居住地者优先 公司详细信息请访问网站https://sinosmart.com.au或关注微信公众号sinosmartbusiness
2023年11月30日晚，中智生意中介客户答谢会在Chatswood Orchard Hotel圆满举行。 答谢会上，中智生意中介创始人Barton Cha代表公司向与会来宾表达了真挚的谢意。他介绍了中智生意中介创立的初衷，公司2023年所取得的成绩，寻求多方共赢的价值观，以及我们致力于做“领先的中国/亚洲背景生意中介公司”的目标。公司合作的会计师和律师，分别就“如何增值待售生意“、”资本利得税减免“和”生意转让过程中法务的合规与商业策略“等主题，进行了专题分享。因为时间有限内容简短，但是提纲挈领的发言和诚意满满的态度相信都给与会的朋友们留下了深刻的印象。 我们的买家和卖家客户代表，也动情地分享了他们与中智合作的点点滴滴，感谢中智通过诚信和专业的服务，帮他们买到合适的生意，或者成功完成退出计划。音乐声中，大家纷纷举杯，相互祝福，宾主尽欢。交流切磋的，既有创业者的艰辛，也有经营的智慧，更有收获的喜悦和沉淀的经验与心得。 做了几年的生意中介，这是中智生意中介第一次举办客户答谢会。很简单，我们就是想表达对客户和合作伙伴的感谢之情。没有大家的支持，我们就无法取得今天的成绩，也无法期待明天做的更出色。 物以类聚，人以群分。能够做成生意，我们靠的更多的是客户的信任和气质的契合，是对做事方式和做人方式的相互认可。我们能把买家卖家捏合在一起，做完生意还能成为今后的合作伙伴，靠的就是公平诚信。我们就是希望把这些相同的人能够聚在一起，在商海中互相鼓励，互相帮助，互相分享。 感谢每一位同事们的辛苦付出，希望我们明年做得更好。
